Održiva postojeća zgrada: sanacija zgrade umjesto rušenja
Zgrada ti stari? Ima staro grijanje, propuštajuće prozore, jedva ikakvu izolaciju? Onda bi trebali razmisliti o sanaciji zgrade. Na primjer, kroz toplinsku izolaciju s modernim grijanjem ili putem moderne tehnike zgrade i podjele prostora. Potrebni su dobri koncepti prenamjene i financiranja kako bi se zgrade sanirale na energetski učinkovit način i kako bi ih se odmah uvrstilo u njihove projekte.
Održavanje i modernizacija postojećih zgrada
GEZE tehnika vrata za ulaze u saniranu zgradu Sihlpost u Zürichu. © Lorenz Frey / GEZE GmbH
Mnoge zgrade u Njemačkoj nisu najsuvremenije. To rezultira visokom potrošnjom energije, ogromnim troškovima grijanja, niskom kvalitetom života - i šteti okolišu i klimi. Većina zgrada u Njemačkoj izgrađena je prije prve regulacije toplinske izolacije 1978. godine. Zbog toga ih je danas često potrebno sanirati, barem u smislu potrošnje energije u zgradi, kako je utvrđeno u Zakonu o energiji u zgradama (Gebäudeenergiegesetz (GEG)) o uštedi energije i upotrebi obnovljivih izvora energije za proizvodnju grijanja i hlađenja u zgradama.
Sanacija zgrade je tehnička obnova, renoviranje, restauracija ili čak modernizacija jednog ili više katova ili cijele postojeće građevine. Prvi je popravak ili otklanjanje nedostataka (djelomična obnova). Međutim, često se zastarjela oprema i tehnika zgrade zamjenjuju i nadopunjuju aktualnim, modernim dizajnom (potpuna sanacija).
Igrajte veliku ulogu u sanaciji zgrade: prozori i vrata
Tijekom sanacije zgrade, vanjske ovojnice, zidovi, krovovi i podovi zgrada obično su toplinski izolirani. Osim toga, najčešće komponente postojeće gradnje su renoviranje, zamjena i zamjena prozora i vrata, sustava grijanja, električne energije i sanitarnih instalacija.
Energetska sanacija zgrada se isplati
Energetska sanacija zgrada važna je sastavnica postizanja klimatskih ciljeva savezne vlade i EU-a. Više od 18 milijuna stambenih zgrada i oko 1,7 milijuna nestambenih zgrada u Njemačkoj (npr. poslovne zgrade, poslovne zgrade, bolnice, škole, sveučilišta, sportski objekti, kazališta i crkve) trebalo bi biti gotovo "klimatski neutralno" do 2050., što znači da više neće proizvoditi CO2. Zapravo, troškovi energetske sanacije nestambenih zgrada relativno se brzo nadoknađuju, jer je za njih često potrebno više energije nego za stambene zgrade. Stručnim saniranjem i modernom tehnikom zgrade, u nekim slučajevima može se uštedjeti i do 80 posto potrebne energije.
Osim toga, država preko bankarske grupacije KfW pomaže u sanaciji stambenih i nestambenih zgrada: postoje sredstva u obliku zajmova i bespovratnih sredstava za potpunu obnovu ili za pojedinačne mjere kao što su izolacija, izmjena prozora, klima uređaji i automatizacija zgrade.
Sredstva KfW-a za sanaciju zgrade
Savezna vlada putem Kreditnog ureda za ponovno pokretanje (Kreditanstalt für Wiederaufbau) (KfW) financira sanacije zgrada privatnih osoba, trgovačkih društava i općina zajmovima ili bespovratnim sredstvima za ulaganja. Temeljni preduvjet za financiranje je da će mjera obnove dovesti do standarda kuće KfW Efficiency House. Kuća učinkovitosti KfW-a tehnički je standard koji KfW upotrebljava u svojim programima financiranja. Različite vrijednosti pokazuju koliko je visoka godišnja potreba za primarnom energijom postojeće nekretnine u odnosu na usporedivu novu zgradu. Što je manji broj, to je veća energetska učinkovitost, a financiranje je veće.
- Program energetske učinkovitosti KfW-a - energetski učinkovita gradnja i sanacija starih zgrada (smanjenje troškova energije u komercijalnim zgradama)
- Energetski učinkovita sanacija (za sanaciju u skladu s KfW-ovim standardom za energetsku učinkovitost ili individualne mjere povezane s energijom)
- Sanacija u skladu s godinama (mjere za smanjenje prepreka i zaštitu od provale)
- Osim toga, postoje i subvencije KfW-a za sustave pametnih kuća kao dio sanacija u skladu s godinama, ili kao dodatna mjera pri provedbi sanacijskih radova povezanih s energijom.
- Energetski učinkovita gradnja i sanacija starih zgrada (za sanaciju postojećih zgrada povezanu s energijom u komunalnim i društvenim infrastrukturama, ne uključujući stambene zgrade).
- Grad bez prepreka (za mjere za smanjenje prepreka putem kojih se postojeće komunalne i javne građevine, prometne infrastrukture i javni prostori mogu sanirati na način da budu prilagođeni starijim osobama i obiteljima.)
Promiču se i savjeti o energetskoj učinkovitosti
Potpora KfW-u često zahtijeva i sudjelovanje stručnjaka za energetsku učinkovitost u pripremi energetskog koncepta. Na primjer, vlasnici stambenih nekretnina i općine primaju bespovratna sredstva od KfW-a (bespovratna sredstva za potporu izgradnji) ako je konzultant za energetiku uključen u potporu za planiranje i izgradnju.
Različite mogućnosti financiranja dostupne bankarskoj skupini KfW
Sanacija zgrade radi bolje sigurnosti, protupožarne zaštite i pristupačnosti bez prepreka
Naravno, sanacija zgrade ponajprije se odnosi na mjere za uštedu energije - dijelom i zbog potencijalnih financiranja. Međutim, promjena uporabe također može dovesti do sanacija zgrade. U tom će slučaju i vlasnici zgrada često morati odlučivati o drugim pitanjima. Ako zgrada više ne ispunjava suvremene standarde sigurnosti i protupožarne zaštite, primjerice pri renoviranju u centar za dnevnu njegu. Ili ako moderna uporaba zahtijeva drugačiju podjelu prostorije. Modernizacijom se može postići i pristupačnost bez prepreka za život i rad prilagođen osobama s invaliditetom.
Uz financijska sredstva koja nudi KfW, vlasnici zgrada mogu istodobno s energetskom sanacijom zgrade redizajnirati i svoju zgradu. To znači da se stara zgrada može prenamijeniti u pametnu zgradu.
GEZE pruža podršku tijekom sanacijskih radova
GEZE može pomoći ne samo u novim građevinskim projektima, već i u postojećim zgradama, u razvoju i provedbi novih koncepata za tehnologiju ventilacije koja štedi energiju, kao i za protupožarnu zaštitu i pristupačnost bez prepreka. Različiti proizvodi tvrtke GEZE učinkovito doprinose uštedi energije, kao što su regulacija klime prostorije putem automatiziranih prozora, zatvarača vrata i inteligentnog umrežavanja zgrada. Rješenja GEZE vrata nude praktičnost hodanja bez prepreka, sigurnost evakuacijskog puta i energetsku učinkovitost.
Sanacija postojećih zgrada
GEZE rješenja mogu se koristiti u više od novih zgrada. Mogu se koristiti i u starim ili postojećim zgradama s malo dodatnih radova i pomoći u uštedi energije i troškova.
Modernizacija zgrada koje su zaštićene kao kulturno dobra
Novi bežični komplet GEZE omogućuje bežično povezivanje kod svih GEZE uređaja za blokadu, stropnih detektora i tipkala za prekid. Lako je naknadno ugraditi jer više nije potrebno zasebno polaganje kabela. Time se olakšava planiranje, posebno u zgradama koje su uvrštene na popis.
Ständehaus Kassel
Automatska zaokretna vrata TSA 160 NT naknadno su ugrađena u ovu zgradu. Osim toga, zaokretna vrata kombinirana su s rješenjem za sustav odvoda dima i topline. © Steffen Spitzner / GEZE GmbH
Ministarstvo vanjskih poslova u Zagrebu
RWA 100E naknadno je ugrađen u zgradi Ministarstva vanjskih poslova. Postojeći oblici prozora zadržani su kako bi se očuvao povijesni šarm zgrade. © Robert Les / GEZE GmbH
Sihlpost Zürich
Praktičnost hodanja bez prepreka i sigurni evakuacijski putovi u saniranoj zgradi sa sustavima kliznih vrata Slimdrive SL-FR. © Christian Moeller / GEZE GmbH
GEZE je član Njemačkog društva za održivu gradnju (DGNB)
GEZE svojim proizvodima i rješenjima doprinosi održivoj gradnji ("zelena zgrada"). Zelena zgrada podrazumijeva modernu, održivu i ekološki prihvatljivu gradnju i sanaciju zgrade u skladu s ljudima i prirodom.
GEZE je aktivni član DGNB-a (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. - Njemačkog društva za održivu gradnju). Cilj dobrotvorne udruge je promicanje održive gradnje i rada izgrađenog okoliša.
Bilten DNGB-a redovito vas obavještava o zanimljivim informacijama o svijetu održive gradnje.
Specifični prijedlozi za automatizaciju zgrade i sanaciju fasade
Planiranje ima prednost pred svime u sanaciji zgrade. Ideje i konkretne prijedloge o automatizaciji zgrade i inteligentnim tehničkim rješenjima za fasadu trebalo bi razraditi u ranoj fazi:
- Implementacija sustava za upravljanje zgradom (PSIM) za centralno upravljanje i nadzor grijanja, prozorske ventilacije, sustava vrata i rasvjete.
- Ugradnja senzora prisutnosti i senzora kretanja radi automatske prilagodbe klimatizacije u prostorijama kada nisu u upotrebi.
- Integracija vremenskih stanica kako bi se omogućila automatska prilagodba grijanja, noćnog hlađenja i zaštite od sunca na temelju trenutnih vremenskih uvjeta.
- Korištenje algoritama za analizu i optimizaciju podataka o zgradama za analizu potrošnje energije u upravljanju zgradom i utvrđivanje potencijalnih ušteda.
- Poboljšajte toplinsku izolaciju, na primjer zamjenom starih prozora i vrata energetski učinkovitim modelima s toplinski odvojenim, toplinski izoliranim profilima vrata i prozora.
Jednostavna montaža
Mnogi se GEZE proizvodi upotrebljavaju pri sanacijama jer se često mogu jednostavno ugraditi. Primjerice, sustavi automatskih zaokretnih vrata odlikuju se jednostavnom montažom, a mogu se i naknadno ugraditi.
To je jednostavan i fleksibilan način za ostajanje ukorak s DIN normama koje se često ažuriraju i tehnološkim propisima koje treba poštovati tijekom sanacija.
Više na našem YouTube popisu za reprodukciju, uključujući videozapise o montaži
Jednostavna nadogradnja i modernizacija
Općenito, očekivani životni vijek i vijek uporabe tehnike zgrade uvijek je bio kraći od same zgrade. S vremena na vrijeme potrebno je zamijeniti tehničke sustave. I zahtjevi za tehniku zgrade, posebno sigurnost zgrade, mijenjaju se kao rezultat izmjena u zakonodavstvu, primjerice, norme DIN 18650.
Servisni stručnjaci tvrtke GEZE imaju dugogodišnje iskustvo i potpuno razumiju sve zahtjeve u vezi sa sustavima zgrada. To im omogućuje stalna obuka o promjenama u propisima i direktivama. Nudimo vam nova rješenja za proizvode prikladna za budućnost, počevši od automatizacije vaših vrata pa sve do opremanja ili modernizacije vaše zgrade rješenjima za evakuacijske izlaze i izlaze za spašavanje. I naravno, nudimo vam priliku za osuvremenjivanje ili zamjenu vaših pogona drugih proizvođača.
